Le schéma ci-dessous permet de situer la localisation prévue pour cet immeuble ( rectangle rouge ).
Le chemin N°5 est en réalité la rue du Sart Tilman.

Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal en mentionnant le numéro de dossier (PU/94861 D), vos nom, prénom et adresse postale complète par courriel à l’adresse suivante : enquete.urbanisme@liege.be ou par courrier à l’adresse postale suivante, Service des Permis d’urbanisme, La Batte 10, 4ème étage à 4000 Liège.

A peine de nullité, les envois par courrier sont datés et signés ; ceux par courriel sont clairement identifiés et datés.

Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès de Frédéric DELREZ ou lors de la séance de clôture de l’enquête publique qui aura lieu au Service des Permis d’urbanisme, La Batte 10 à 4000 Liège, le 19 mai 2025 à 11h.

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La S.A. Foncière du Pré Aily a introduit une demande de permis d’urbanisme ayant trait à un terrain situé rue du Centre Spatial 3 à 4031 ANGLEUR.

Il s’agit du sixième et avant-dernier immeuble du projet Pré Aily comprenant trente et un appartements et un parking souterrain; il présente les caractéristiques suivantes :
-> bâtiment de gabarit rez + trois étages avec dernier niveau en retrait surmonté d’une toiture plate végétale ;
-> parking voitures et locaux vélos en sous-sol.

Le permis fait l’objet d’une enquête publique jusqu’au 27 novembre inclus.

Vous pouvez trouver tous les détails relatifs à cette enquête sur la page qui lui est dédiée sur le site de la Ville de Liège.

Les images ci-dessous vous permettront de situer le projet dans son environnement.

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En janvier 2023, nous vous avions annoncé la tenue d’ une réunion d’information préalable à la réalisation d’une étude d’incidences sur l’environnement concernant un projet de rénovation d’environ 400 logements étudiants et la création d’environ 400 nouveaux logements étudiants rue des Homes sur le campus de l’ Université.

A la suite de cette étude d’ incidences, une enquête publique sera ouverte ce 24 juin 2023 en vue d’ obtenir un permis d’ urbanisme pour le projet en question.

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Ce permis est assorti de conditions.

Le jeudi 02 février 2023, a eu lieu une réunion d’information préalable dans le cadre de la réalisation d’une étude d’incidences sur l’environnement concernant un projet de rénovation d’environ 400 logements étudiants et la création d’environ 400 nouveaux logements étudiants rue des Homes sur le campus du Sart Tilman de l’Université de Liège.

A la suite de cette étude d’ incidences, une enquête publique sera ouverte ce 24 juin 2023 en vue d’ obtenir un permis d’ urbanisme pour le projet en question.

Cette enquête fait l’ objet d’ un affichage au croisement de la rue de l’ Aunaie et de la rue des Homes.

Vous trouverez ci-dessous la lettre d’ information signée du bourgmestre ainsi que les informations relatives au projet et au déroulement de l’ enquête.

EN VERTU DU DECRET DU 11 MARS 1999 RELATIF AU PERMIS D’ENVIRONNEMENT

Le Bourgmestre porte à la connaissance de la population qu’une enquête publique est ouverte, relative à la demande de la S.A. UKOT LIEGE, dont le siège social est établi rue des Anglais 6A à 4430 ANS représentée par M. Patrick JOLY, Responsable développement, en vue d’obtenir un permis d’urbanisme relatif à un établissement situé rue des Homes, 10 et chemin du Trèfle 1 et 1A à 4000 Liège.

Le projet a fait l’objet d’une étude d’incidences sur l’environnement et consiste à construire un immeuble de kots avec parking et rénover les immeubles de kots existants. Il présente les caractéristiques suivantes :

• construction d’un ensemble de 407 nouveaux logements (nommé B13x), répartis en sept volumes qui encadrent le bâtiment existant (B13b)
• construction d’un parking aérien de 173 emplacements, à l’arrière des bâtiments B13b et B13x
• création de locaux pour vélos au niveau -1 du nouveau bâtiment B13x (242 unités) et dans le bâtiment B13 (32 unités)
• abattage d’arbres et aménagement des abords
• création d’une voie cyclo-piétonne qui lie le bâtiment B13x à la place des Orateurs
• isolation et rénovation des Homes existants (B13 – 362 logements)
• création de deux nouveaux logements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) dans le bâtiment B13b (48 logements).

Affichage de la demande : 19 juin 2023
Ouverture de l’enquête : 24 juin 2023
Clôture de l’enquête : Service des Permis d’urbanisme – La Batte 10 à 4000 Liège le 23 août 2023 à 16 heures

Le dossier accompagné de l’étude d’incidences peut être consulté dès l’annonce de l’enquête publique et jusqu’à la date de clôture de celle-ci :
• au Service des Permis d’urbanisme, La Batte, 10 à 4000 LIEGE, uniquement sur rendez-vous, via le numéro 04/221 90 99, le lundi et le vendredi de 9 à 12h, le mercredi de 14 à 17h ;
• à la Maison de l’Habitat, rue Léopold 37 à 4000 LIEGE, le jeudi de 16 à 20h, uniquement sur rendez-vous, pris au plus tard 24 heures à l’avance auprès de Mme Charlotte CAUWE au numéro de tél. : 04/221 90 87.
Toute personne peut obtenir des explications techniques sur le projet auprès :
• du demandeur : S.A. UKOT LIEGE, rue des Anglais 6A à 4430 ANS- tél.:04/344 72 11 – pjoly@gmoury.be
• pour les aspects urbanistiques : de Mme Charlotte CAUWE, Agent technique en Chef au Service de l’Urbanisme de la Ville de Liège – tél.:04/221 90 87 – charlotte.cauwe@liege.be
• ou auprès du Fonctionnaire délégué du Service public de Wallonie, Montagne Sainte-Walburge,2 à 4000 LIEGE – tél.:04/224 54 11.

Les réclamations et observations écrites doivent être adressées au Collège communal et parvenir au plus tard le 23 août 2023 en mentionnant le n° de dossier (M/93079 D), vos nom, prénom et adresse postale complète :
• par courriel : enquete.urbanisme@liege.be OU
• par courrier : Service des Permis d’urbanisme, La Batte 10, 4ème étage à 4000 LIEGE
Sous peine de nullité, les envois par courrier sont datés et signés ; ceux par courriel sont clairement identifiés et datés.
Les réclamations et observations orales peuvent également être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès de Mme Charlotte CAUWE – tél. : 04/221 90 87 ou lors de la séance de clôture d’enquête.
L’autorité compétente concernant le présent dossier est le fonctionnaire délégué du Service public de Wallonie.
Le Bourgmestre,
Willy Demeyer

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Ce 23 mai, une lettre informant le public que le Permis d’ Urbanisme avait été accordé est apparue sur la parcelle concernée.

Ce permis a été accordé nonobstant plus d’ une centaine de lettres de réclamations ( dont celle du CQST ) mais est assorti d’ une série de conditions.

Pour plus de détails, nous vous invitons à consulter la page dédiée à ce projet.

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Suite à nos derniers contacts avec l’ Université, nous avons eu gain de cause et des plantations devraient se réaliser en novembre et décembre 2023 sous réserve de conditions météorologique favorables.

Nous vous invitons à consulter la page que nous avons consécrée à cette action en cliquant ici.

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L’objectif était de mieux protéger, contre les nuisances, les maisons de la Cense Rouge situées du côté de la route du Condroz. En effet, deux zones ne sont pas boisées le long de cette partie de la route du Condroz. Il s’agit d’une zone de 100 mètres environ, suivie d’une autre de 40 mètres. Ces zones appartiennent à l’Université, d’où notre demande adressée à Madame A.Girin, Administrateure de l’Université, en octobre 2022.

Le 2 février 2023, à l’occasion de la présentation des nouveaux kots de l’Université, le CQST a eu l’occasion de s’entretenir avec Madame A. Girin, Administrateure de l’Université de Liège, au sujet de notre première demande écrite de reboisement restée sans réponse.

Le CQST a réitéré sa demande en précisant les lieux et l’objectif et en confirmant à nouveau que le responsable forestier de l’Université avait répondu favorablement à notre demande et qu’il n’attendait que l’aval de sa hiérarchie.

Cette nouvelle demande de février 2023 n’est pas restée sans suite puisque Madame A. Girin nous a transmis, dans les trois jours de notre missive, une réponse positive à notre requête, à savoir en substance : « Comme pour les plantations réalisées initialement par l’université tout le long des propriétés de l’allée de la Cense Rouge afin de les isoler de la voirie régionale et de son trafic, il s’agira de plantations de type forestier (plants de hauteur ≤ 1 m). Ces plantations respecteront l’emprise des installations souterraines présentes dans ces deux percées ainsi que le plan d’alignement de la route du Condroz et la surface de fauche exploitée par la faculté de médecine vétérinaire.  Les plantations devraient se réaliser en novembre et décembre 2023 sous réserve de conditions météorologique favorables. »

Gageons que cela permettra, dès que possible, aux riverains de la Cense Rouge de jouir d’une protection naturelle contre le bruit que provoque la circulation sur la route du Condroz.

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Il résulte de cette analyse que, même modifié, le projet présente de nombreux désagréments pour le voisinage.

En conséquence, le CQST a rédigé un lettre de réclamation à l’ intention des services de l’ Urbanisme de la Ville de Liège.

Vous pouvez utiliser cette lettre comme modèle pour communiquer vos réclamations et observations par écrit sur le projet.

Pour rappel, les réclamations et observations écrites sont à envoyer au Collège Communal avant le 20 février en mentionnant le n° de dossier (PU/92489 D), vos nom, prénom et adresse postale complète, soit par courriel ( enquete.urbanisme@liege.be ) soit par courrier (: Service des Permis d’urbanisme, La Batte 10, 4ème étage à 4000 LIEGE. ).

Vous pouvez décharger le modèle de lettre de réclamation en format docx en cliquant ci-dessous.

Vous pouvez décharger le modèle de lettre de réclamation en format pdf en cliquant ci-dessous.

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Comme vous le savez, le projet Uhoda consiste à construire un commerce d’ épicerie avec un espace atelier de dégustation; la demande porte apparemment sur l’ aménagement des abords.

Nous vous invitons à communiquer vos réclamations et observations par écrit sur le projet, suivant les instructions reprises sur l’ affiche et que pouvez trouver sur la page que nous avons consacrée à ce projet.

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